Immobilie auf Madeira - Kaufen oder Mieten? 7 Kriterien und mein Fazit

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04.06.2022
Immo Incubator

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01.01.2021
CH
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Hast du dich auch schon gefragt ob du eine Immobilie auf Madeira eher Kaufen oder Mieten solltest? Ich habe 7 Kriterien definiert, welche Dir bei deiner Entscheidung helfen sollen und gebe im Anschluss mein eignes Fazit! Typfrage / Flexibilität: Bist du Dir sicher wie lange du auf Madeira bleiben möchtest und ob es das richtige für Dich ist? Welche Lage soll deine Immobilie haben? In Funchal oder eher auf dem Land? Im Stadtzentrum in der 1 Reihe im Bereich FE? Dann solltest du die Rendite genau berechnen und mit einer Miete vergleichen. Willst du die Wohnung zur reinen Vermietung oder Eigennutzung? Oder eine Kombination wie bei mir? Hast du Geld gespart, geerbt oder eine Immobilie verkaufst und möchtest dein Geld anlegen bevor es an Wert durch die Inflation verliert oder bist du Investor und suchst nach der höchsten Eigenkapital Rendite? Kannst du bei Reparaturen auch mal selbst Hand anlegen oder hast du ein solides Team für das Thema Instandhaltung. In der Regel sind die Instandhaltungskosten auf Madeira niedriger im Vergleich zu Deutschland insbesondere aufgrund der Personalkosten aber auch aufgrund der Bauart bspw. überwiegend ohne Heizung. Was denkst du zum Thema Zinsen und Zinsentwicklung? Die Wertsteigerung: hat auf Madeira von 2020-2021 ca. 17,4% betragen und das trotz C Pandemie. Ich denke aufgrund der Möglichkeiten zum Remote Working wird sich Madeira weiterhin positiv entwickeln, trotz der aktuellen Zinsen. Fazit: In sehr guten Lagen, lohnt es sich eher zu mieten, dann würde ich aber selbst möblieren, in den B und C Lagen, rate ich dazu sich Zeit zu nehmen (bei mir war es immerhin fast 1 Jahr um das richtige Objekt zu einem guten Preis zu finden, dann lohnt sich auf auch das Kaufen) Trotzdem gewinnt bei mir das Kaufen gegenüber dem Vermieten :) Wie schaut es bei Dir aus? Bist du eher der Typ zum Kaufen oder zum Mieten? Schreib es mir gerne in die Kommentare und abonniere meinen Kanal. Viele Grüsse Dennis

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Комментарии пользователей:
André Brehm
2022-06-09 09:24:44

Hallo Denis , Grüße dich . Wir sind zur Zeit aus Madeira, wenn du Zeit und Lust hast, können wir uns gerne mal treffen .

Tobias Stoll
2022-06-04 21:45:24

cooles video... wir befinden uns oder befanden uns in einer historischen zins tief phase.... ich wuerde jedem empfehlen sich die zinsen laengst moeglich zu sichern.... wuerde immer kaufen anstatt mieten... gruss aus usa

Czesław Adamczewski
2022-06-04 07:59:49

Dankeschon fur Dein Komentarz, ich wurde zuerst fur Miten enschiden, Gruss Anton.

Matthias Eisleb
2022-06-04 06:20:48

Hallo. Wir waren letzte Woche in Funchal. Gerade wird da das Savoy Residenz gebaut im Hotelviertel in bester Lage. Würde mich interessieren was da der qm kostet.

Weist du was in der Nähe Funchal oder Vororte Airbnb kostet für 3 Monate Jan-März?

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